Rendite-Immobilie erwerben

Immobilien sind eine interessante Kapitalanlage, auch für Privatanleger, aufgrund der tiefen Hypothekarzinsen, schlechten Renditen am Kapitalmarkt und fehlenden Anlagenalternativen. Renditeobjekte ermöglichen eine langfristige Investition, regelmässigen Ertrag sowie einen gewissen Inflationsschutz. Dank stabiler Rendite eignet sich eine Investition in die Renditeimmobile gut zur Diversifikation eines bestehenden Anlageportfolios. Es gilt jedoch zu beachten, dass eine Renditeimmobilie keine liquide Anlage ist. Ein rascher Verkauf im Notfall ist nicht möglich. Im Falle einer negativen Entwicklung der Mietzinseinnahmen führt dies zu einem Wertverlust der Liegenschaft.

Die Entscheidung zum Kauf eines Renditeobjekts sollte gut überlegt sein- es gibt kein Erfolgsrezept für die sichere Auswahl. Die wesentlichsten Punkte, die vor dem Erwerb eines Renditeobjekt beachtet werden müssen sind: die Lage, der Preis, der Zustand des Objekts, die Rendite und das Mietzinsniveau.

Lassen Sie sich Zeit für die Suche nach dem richtigen Objekt. Vergleichen Sie verschiedenen Immobilien. Prüfen Sie die Unterhalts-und Betriebskosten, das Leerstandrisiko, die Rückstellungen und anderweitige relevante Kaufkriterien. Lassen Sie sich nicht von tiefen Preisen für schlechte Immobilien blenden. Die Lage, die Aussicht, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die wirtschaftliche Stärke der Region und der Steuerfuss beeinflussen den Wert des Objekts langfristig.

Haben Sie sich für ein Renditeobjekt entschieden, müssen Sie klären, wer die Immobilie verwaltet. Beauftragen Sie eine externe Verwaltung werden diese anfallenden Kosten Ihre Rendite reduzieren.

Die Tragbarkeitsberechnung für Renditeobjekte unterscheidet sich wesentlich von der für selbstgenutztes Wohneigentum. Hier werden die Mieterträge, die Hypothek, Neben- und Amortisationskosten sowie anderweitige anfallende Kosten in die Tragbarkeitsberechnung miteinbezogen. Durch die verschiedenen Bewertungsmethoden können auch die Zinssätze stark abweichen. Bei Renditeobjekten ist es besonders wichtig mehrere Offerten einzuholen und die Zinssätze zu vergleichen.

Veranlassen Sie immer eine neutrale Schätzung und die Berechnung der optimalen Hypothek durch einen Spezialisten.

Wir beraten Sie unabhängig und persönlich, finden die günstigsten Zinsen und legen gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungsstrategie Ihres Renditeobjekts fest, damit Sie langfristig eine ideale Rendite erzielen.