Das perfektes Eigenheim, das Traumhaus mit einem grossen Garten oder die Wohnung mit wunderschöner Sicht zu kaufen, ist der Wunsch vieler Menschen. Damit Ihr Traum nicht zum Albtraum wird ist eine sorgfältige Planung unerlässlich. Sie sollten sich gut überlegen, welche Ansprüche und Vorstellungen Sie an ihre zukünftige Immobilie haben.

•  Stellen Sie sich eine Wohnung oder ein Haus vor?

• Genügt eine bestehende Immobile oder möchte Sie ein neues Objekt bauen?

• Wie viel Platz benötigen Sie, Ihre Familie?

• Wie soll das Grundstück aussehen?

• Wie sieht Ihre aktuelle finanzielle Situation aus?

• Ist die Tragbarkeit gewährleitstet?

• Über wie viele Eigenmittel verfügen Sie?

• Benötigen Sie Gelder aus der Pensionskasse?

• Wie verändern sich Ihre Risikoleistungen nach einem allfälligen Bezug?

• Welche Hypotheken-Form bietet sich an und wie finden Sie das beste Angebot?

• Was geschieht mit der Immobilie sollte Ihnen etwas zustossen?

• Welche Region bevorzugen Sie?

• Wie weit darf die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz betragen?

Sind alle Fragen geklärt, kann die konkrete Suche beginnen. Wir stehen Ihnen vom Anfang an zur Seite und bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung! Wir berechnen Ihre Tragbarkeit und besprechen mit Ihnen die langfristig ausgerichtete Strategie. Wir erstellen eine neutrale Schätzung, die zur Ermittlung des Kaufwerts der Immobilie dient und beraten Sie bezüglich des Kaufpreises. Eine Immobilie eine bedeutende Anschaffung und darf nicht überbezahlt werden.

Kaufen Sie nicht die erstbeste Immobilie! Vergleichen und prüfen Sie verschiedene Objekte. Wie ist der Zustand der Fassade, sind die Fenster dicht, wurden Wasser- und Stromleitungen saniert, funktioniert die Heizung? Nicht alle Mängel sind ersichtlich und können selber festgestellt werden. Es ist ratsam einen Immobilienmakler oder einen Sachverständigen zu zuziehen. Andernfalls droht die Gefahr, dass hohe, nicht kalkulierte Zusatzkosten für die Sanierung anfallen. Kaufen Sie das Haus oder die Wohnung nur wenn Sie sich dabei absolut sicher sind.

Vergleichen Sie Finanzierungskonditionen verschiedener Anbieter. Die finanzierende Institution berechnet den maximalen Kreditvertrag nicht zwingend vom Kaufpreis aus sondern geht in der Regel von der eigenen Schätzung aus. Das kann dazu führen, dass Sie deutlich mehr Eigenkapital für den Immobilienkauf benötigen. Auch die Art und die Höhe der verlangten Amortisation variiert, je nach Hypothekargeber stark.

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie lieber bauen lassen wollen, sollten Sie auf jeden Fall garantierte Preise vereinbaren. Nur so können Sie sicher sein, dass der Preis im vereinbarten Budget liegt. Prüfen und studieren Sie gründlich den Kaufvertragsentwurf. Sind offene Lasten im Grundbuch eingetragen, die auf Sie als Käufer übergehen könnten? Beim Kauf von Stockwerkeigentum unbedingt das Reglement der Stockwerkeigentümer sowie die Jahresrechnungen und die Zahlen zum Erneuerungsfonds gründlich durchlesen.

Wir stehen Ihnen vom Anfang an zur Seite und bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Begleitung!